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上海市租赁合同

时间:2024-07-07 01:34:53
上海市租赁合同[本文共25420字]

上海市租赁合同

在当今不断发展的世界,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同也是非常有必要的行为。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编收集整理的上海市租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。

上海市租赁合同1

甲方(出租方):

乙方(承租方):

第一条租赁内容

一、甲方将位于_________市_________区_________路的_________号商铺租赁给乙方。

二、甲方租给乙方的房屋建筑面积为平方米,甲方同意乙方将所租房屋作为经营使用,经营范围:。

三、商铺的现状最终以甲、乙双方签定的《房屋租赁交接验收单》为准。

第二条租赁期限

四、租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三条租金及其它费用

五、合同内租金为元。共计(大写人民币):_________(¥_________ )。

六、租金交付方式:

(一)租金按季度交付。

(二)本合同签定时,乙方应向甲方支付租赁保证金(大写人民币__________________) (¥ __________________),第一次付租金时一并缴纳。合同终止时乙方结清其应承担的.各项费用(包括但不限于水、电等费用)后无息返还。当该费用和造成的损失超出租赁保证金时,甲方有权向乙方追索。

第四条商铺的移交

七、交付条件:乙方付清第一周期的租金及保证金。

八、移交程序:双方就该商铺签署《房屋租赁交接验收单》。

甲方:

乙方:

日期:

上海市租赁合同2

出租房姓名: 身份证号:

承租方姓名: 身份证号:

甲方现有 m2面积的房屋,套型为

地址:

甲、乙双方共同协商达成以下协议:

一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止,有效期为

二、在房出租的使用性质为住宅用房,租金为 元,缴租方式为到期全额支付,共计人民币 元,大写 仟 伯 拾 元整。

三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。

四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏,照价赔偿。

五、在本协议内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。

六、乙方必须遵守当地暂住区域的'各项规章制度,办理各种相关证件,按时缴纳水、电、气、收视电视、物业管理费用。合同签订后,乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理费及屋内设施家具,家电无损坏,甲方退还乙方所交保证金,另水、电、气底度为:水 吨,电 度。

七、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失、作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作赔偿金给甲方。

八、本协议一式两份,甲乙双方及各执一份。从签订之日起生效,到期自行作废。

备注:床 张 床垫 张 床头柜 个,梳妆台 个,办公桌 个,衣柜 个,电视柜 组,布沙发 组,茶几 个,餐桌 张,餐椅 张,鞋柜 个,电视 个,冰箱台,洗衣机 台,饮水机 台,吊扇 台,落地扇 台,脚凳 个,热水器 个,炉具 个,机顶盒 个。另有:

甲方签字: 乙方签字:

联系电话: 联系电话:

上海市租赁合同3

出租方(甲方)

承租方(乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本合同。

1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将这间房子部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。

2 、乙方转租这间房子,应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向这间房子所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

3 、在租赁期内,乙方将这间房子转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,这间房子承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

4 、在租赁期内,甲方如需出售这间房子,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

5、解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:

(一) 这间房子占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

(二) 这间房子因社会公共利益被依法征用的;

(三) 这间房子因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

(四) 这间房子毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(五) 甲方已告知乙方这间房子出租前已设定抵押,现被处分的。

6、甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知

另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

(一)甲方未按时交付这间房子,经乙方催告后 日内仍未交付的;

(二)甲方交付的这间房子不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租这间房子、转让这间房子承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的;

(七) ________________________________________________.

7、违约责任

(一) 这间房子交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

(二)因甲方未在该合同中告知乙方,这间房子出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

(三) 租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿 ……此处隐藏24251个字……___倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备,经乙方催告后_________日内仍未交付的。

(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的`的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。

(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。

(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准,即增设、改造特种设备,或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。

(六)乙方未征得甲方书面同意,擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。

(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。

(八)_________________________________________。

第十条违约责任

10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

10.2因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。

10.3非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同,提前收回该厂房的,甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

上海市租赁合同14

甲方(委托人)

乙方(受托人)

依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下:

第一条 委托事项

1、甲方委托乙方出售位于上海市区 的房屋,建筑面积 平米,售价为人民币 万元整。

2、有无抵押 ,抵押人 ,抵押金额 .有无租赁 ,租赁期限 .

第二条 委托期限

委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 个月 天 .

第三条 甲方义务

1、 甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。

2、 甲方不是产权人,应出具产权人已授权公证过的书面委托书。

3、 甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。

4、 甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。

5、 甲方不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。

6、 委托期限内甲方不得无故终止合同,因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方,并承担违约责任。

第四条 乙方义务

1、 乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。

2、 乙方应认真完成甲方的委托事项,按照甲方的要求寻找承购人,将处理情况及时向甲方如实报告,并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。

3、 乙方收取必要费用、佣金的,应向甲方开具收费票据。

第五条 佣金及其他费用

1、 佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额(人民币)百分之一计算。

2、 甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时,即向乙方支付全额(人民币)的百分之一佣金。

3、 委托事项未完成的,乙方不得要求甲方支付佣金。

4、 委托事项完成的,居间活动的费用由乙方负责。

第六条 违约责任

1、 甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的,应按照上述售价的百分之二向乙方支付违约金。

2、 乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的,应退还已收取的佣金,并赔偿甲方因此受到的.损失。

3、 本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理,甲方不得在委托期间自付出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否则,应向乙方支付上述房屋实际成交价(人民币)的百分之二作为违约金。

第七条 合同争议的解决方法

本合同履行期间发生争议的,双方友好协商解决,协商不能解决的,应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1、本合同经双方签字或盖章后即生效,合同书一式两份,甲乙双方各执一份。

2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的,必须采取书面形式,并在甲乙双方签字盖章后生效,附件与本合同享有同等法律效力。

特别提示:为了维护您的合法权益,请您仔细阅读合同条款,并详细填写,当您的权益受到侵害或对我们的服务有不满之处时,请您在第一时间拨打监督投诉电话,我们将及时为您协调解决。

甲方名称: 乙方名称:

代理人: 经纪人:

证件号码: 经办人:

联系地址: 联系地址:

联系电话: 联系电话:

签定时间: 年 月 日 签定时间: 年 月 日

上海市租赁合同15

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

为明确责任,恪守信用,甲乙双方协商一致,自愿签订本合同,愿共同遵守。内容如下:

第一条:甲方将万科世纪花城北区 号车位 号车位出租给乙方。

第二条租车位期限为六个月,从20xx年5月14日至20xx年11月14日止。

第三条:租金为每月人民币 元(大写) 元整。乙方以现金方式支付给甲方,合计:

第四条:甲方于付款当日将车位交付给乙方使用。

第五条:租赁期间,乙方应正常使用并爱护车位。因乙方使用不当造成车位等损坏,由乙方承担维修或赔偿。

第六条:本合同有效期届满,乙方需要继续租用车位的`,应与有效期届满之日前一个月向甲方提出续租要求。甲乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同。

第七条:甲方车位如在租赁期间出售,应提前两星期告知乙方,把剩余租金退还给乙方。

第八条:本合同终止,乙方应于终止当日将车位归还给甲方,并保证设施的完好。

第九条:本合同一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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